Enkele maanden geleden startte Center Parcs met de verkoop van vakantiehuisjes in hun parken. Niet om in te wonen, maar als investering. Je kan deze cottage zelf gebruiken voor jouw vakantie en gedurende de maanden dat je er niet bent verhuren aan iemand anders. Je krijgt dus huuropbrengsten terug.
Is het interessant om eigenaar te worden van een Center Parcs bungalow? Ik ging op onderzoek uit.
Hoe gaat het in zijn werk?
De verkoop van Center Parcs huisjes gebeurt via Center Parcs Property Investment. Jij koopt via hen een bungalow, zij zorgen voor het beheer, onderhoud en verhuur. Men noemt dit een ‘belegging in recreatief vastgoed‘.
Bij de aankoop word je 100% eigenaar van een cottage. Deze aankoop is een flexibele en verlengbare huurovereenkomst van 10 of 15 jaar met de Pierre & Vacances-Center Parcs Groep.
Inkomsten en andere voordelen
Op de website van Center Parcs worden verschillende redenen gegeven om eigenaar te worden van een cottage. Ik heb de belangrijkste argumenten samengevat:
- Er zijn gegarandeerde inkomsten, of de cottage nu verhuurt wordt of niet.
- Deze huurders hoef je niet zelf te zoeken.
- Een rendement tussen de 3% en 5% (afhankelijk van het park, cottage, formule, enz.)
- Center Parcs staat in voor het onderhoud en het beheer van de bungalow.
- Er zijn geen extra verzekeringen te betalen (deze zijn voor rekening van Pierre & Vacances).
- Je betaalt alleen de grondbelasting en de eventuele belasting in verband met je inkomen.
- Een belegging in een recreatiewoning geeft je recht op de terugbetaling van de btw, oftewel 21% op de waarde van het onroerend goed (voor een nieuw programma).
- Center Parcs geeft fiscaal advies omtrent de aankoop en verhuur van jouw vakantiewoning. Zij bekijken hoe je de kosten kan minimaliseren om vervolgens maximaal te kunnen profiteren van het rendement.
Zelf op vakantie
Uiteraard kan je bij de aankoop van een Center Parcs huisje deze vakantiewoning zelf gebruiken. Kies hiervoor de “eigendom met verblijf” formule. Zo kan je tot 40 weken per jaar in je eigen cottage verblijven.
Ook erg leuk is de eigenaarswissel.
Hiermee kan je jouw cottage wisselen met een gelijkaardige bungalow in een ander vakantiepark van Center Parcs. Erg leuk als je na enkele jaren het huidige park beu bent. Elke jaar wordt er een uitwisselrooster opgesteld en opgestuurd naar de eigenaars. Deze kunnen vervolgens een aanvraag op bepaalde data indienen.
Welke parken doen mee?
Momenteel kan je nog niet in elk Center Parcs park een huisje kopen. Bij onderstaande locaties is dit momenteel mogelijk:
- Bostalsee (Duitsland)
- Bois aux Daims (Frankrijk)
- Les Trois Forêts (Frankrijk)
- Les Hauts de Bruyères (Frankrijk)
Interessant of niet?
Is een Center Parcs huisje kopen de moeite waard? Volgens mij wel, als je het geld hebt om te investeren. Je krijg namelijk een mooi rendement (meer als bij een spaarrekening), het beheer en onderhoud is inbegrepen en je kan de cottage voor je eigen vakantie gebruiken. Nog enkele jaren sparen en ik kan zelf een Center Parcs cottage kopen…